区机关事务中心关于对区行政审批局、发改局科技孵化
中心和商务局招商中心租赁办公场地采购服务项目
（双盲评审）
项目编号：****-****-***
招标文件
鑫务中心
天事
区机关家
用
丰
招标人：****市****区机关事务中心
招标代理：****院好建设项目管有银
建
****年**月
好可
*******
声明
为了保证招投标活动的公开、公平、公正，特此郑重声明：本招标文件及
有关附件作为招投标工作依据，对招投标各方及参与人均具有约束力，投标人
编制投标文件及实施投标行为必须按照本文件的约定进行，由于对招标文件的误
解而造成的废标或其他情况，后果自负。
****
第*章、招标公告
项目概况
区机关事务中心关于对区行政审批局、发改局科技孵化中心和商务局招商
中心租赁办公场地采购服务项目的潜在投标人应在****省公共资源交易服务
平台获取招标文件，并于****年**月**日**点**分（北京时间）前递交
投标文件。
*、项目基本情况
项目编号：****-****-***
项目名称：区机关事务中心关于对区行政审批局、发改局科技孵化中心和商务局招商中
心租赁办公场地采购服务项目
最高限价：********元大写：************元整
采购需求：区机关事务中心关于对区行政审批局、发改局科技孵化中心和商务局招商中
心租赁办公场地采购服务项目，地点为****城区内，场地总建筑面积*****.**²及以上，通
风采光好（非地下室），符合国家标准，质量合格的用房。层高不低于*.*米。装修装饰齐
备包括但不限于桌椅、水电齐全、有中央空调、有通讯光纤以及有线电视光纤等。配备固定
免费停车场。（详见采购需求）。
合同履行期限：租赁期限*年。
本项目（否）接受联合体。
*、申请人的资格要求：
*.满足《中华人民共和国****法》第***条规定；
*.落实****政策需满足的资格要求：该项目非专门面向中小型、微型企业采购。
*.本项目的特定资格要求：/
*.单位负责人为同*人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目
投标。
*.投标人参加****活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录。
*.未被列入“信用中国”网站(***.***********.***.**)失信被执行人、异常经营名录、
税收违法黑名单、未被列入中国****网(***.****.***.**)****严重违法失信行为记
录名单的投标人。
*.为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，
不得参加本采购项目。
*.本项目不接受联合体投标。
*、获取招标文件
时间：****年**月**日**:**至****年**月**日**:**（北京时间，法定节假日
除外）
地点：****省公共资源交易服务平台
本项目采用网上全流程电子化采购。已在****省公共资源交易服务平台市场主体库通过
资格确认（注册登记）并办理其中任意*家**证书的投标人可直接登录****市电子交易系
统下载文件。
售价：*元
*、投标文件提交
截止时间：****年**月**日**点**分（北京时间）
地点：****省公共资源交易服务平台（文件解密：本项目采用网上全流程电子化采购，不
需到开标现场，投标人在规定的时间内使用**完成对其递交的电子文件的解密，解密时长**
分钟。）
*、开启
时间：****年**月**日**点**分（北京时间）
地点：****省公共资源交易服务平台-****不见面开标大厅
*、公告期限
自本公告发布之日起*个工作日。
*、其他补充事宜
*、本项目采用“双盲+分散+异地”评审方式，投标人应按招标文件要求编制投标文件，
商务标“明标”和技术标“暗标”分开编制，分开评审。
*、本公告发布媒介为：中国********网、****省公共资源交易服务平台；
*、投标人需完成市场主体注册，未经资格确认（注册登记）的投标人可在“****省公共
资源交易服务平台（****://*************.*****.**/*************/***********/***********）”
网站进行账号注册，点击“市场主体登录”进入系统，选择【****市】进入“****市公共资
源交易综合信息平台－市场主体”系统，选择左侧“业务管理”菜单下的“填写投标信息”，
找到对应项目进行投标。完成后在“交易文件下载”菜单下载相应采购文件。也可到****市
市本级公共资源交易中心，在自主注册*体机上进行现场注册。详细注册流程可参考****省
公共资源交易服务平台（****://**.*****.********.***.**:****/********/）****市网站
首页“常用下载”栏目中的《市场主体注册登记操作手册》完成注册登记。
编制响应文件需使用企业**，未办理**的投标人，需进行企业**办理。**办理有
*定周期，请及时办理以免影响本次项目。办理其中****省**证书互认平台任*家**（河
北**、山西**、北京**、联通**、*****、****）的投标人可直接下载采购文件。已办理以
上各家数字证书的外省市场主体均可在我省公共资源交易平台进行招投标活动。
**认证服务热线：******：***-***-****；北京**：***-***-****；山西吉大**：***-***
-****；联通**：****-********；****：***-***-****；*****：***-***-****。”
*、服务标准：合格；
*、投标有效期：***天；
*、项目服务地点：****城区内；
*、资金来源：****。
*、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
*.招标人信息
名称：****市****区机关事务中心
地址：****区正苑大街*号
联系人：****
联系方式：****-*******
*.招标代理机构信息
名称：****
地址：****省****市****区胥各庄丰盛里青青家园**栋*号
联系人：****
联系方式：***********、****-*******
*、项目说明
本次招标项目为区机关事务中心关于对区行政审批局、发改局科技孵化中心和商务局招
商中心租赁办公场地采购服务项目采购。
*、****预算及最高限价为（人民币）：********元（大写：********
****元整）（投标文件中报价高于此预算及最高限价的为无效投标文件）。
*、采购需求
（*）项目概述
*、项目名称：区机关事务中心关于对区行政审批局、发改局科技孵化中心和商务局招商
中心租赁办公场地采购服务项目
*、合同履行期限：租赁期限*年。
*、房屋位置：****城区内。（我区城区*至为北至南湖大道，南至老***国道，西至西
*环路，东至学院路。）
*、质量标准：合格。
*、资金来源：****。
*、采购方式：
*、本项目招标方式为公开招标。
*、评标办法为综合评分法。
*、招标公告发布媒介：****省公共资源交易平台、中国********网。投标单位由河
北省公共资源交易平台自行下载招标文件。
*、供应商资格要求：
*.满足《中华人民共和国****法》第***条规定；
*.落实****政策需满足的资格要求：该项目非专门面向中小型、微型企业采购。
*.本项目的特定资格要求：/
*.单位负责人为同*人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目
投标。
*.投标人参加****活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录。
*.未被列入“信用中国”网站(***.***********.***.**)失信被执行人、异常经营名
录、税收违法黑名单、未被列入中国****网(***.****.***.**)****严重违法失信行
为记录名单的投标人。
*.为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，
不得参加本采购项目。
*.本项目不接受联合体投标。
*、技术、服务要求
*、场地要求：
****城区内（我区城区*至为北至南湖大道，南至老***国道，西至西*环路，东至学
院路。），场地总建筑面积*****.**²及以上，通风采光好（非地下室），符合国家标准，
质量合格的用房。层高不低于*.*米。装修装饰齐备包括但不限于桌椅、水电齐全、有中央
空调、有通讯光纤以及有线电视光纤等。配备固定免费停车场。合同签订后*日内交付租赁
标的。
具体要求：
（*）区位交通
标的物必须地理位置优越，应位于城市商务中心或商业聚集区，交通便利及浓厚的商务
气氛。
（*）、规模与规格
公共部分：
*、标准层公共通道墙面：天然锈石和乳胶漆
*、标准层公共通道地面：天然大理石
*、标准层公共通道顶棚：石膏板和铝板吊顶
*、电梯厅：地面：大理石；墙面：天然锈石
*、消防楼梯：墙面：涂料；地面：防滑瓷砖
*、无障碍通道：设置
*、标识系统：统*标识
*、便民设施：行政服务大厅应提供无障碍通道，满足行动不便群体的办事需求；办事
处应摆放老花眼镜，满足视力欠佳的老年人办事需求；等候处应设有休息座位，办公桌椅，
满足群体需求；大厅内应设有饮水机并配备*次性纸杯方便群众饮水，满足群众基本生理需
求。
公共卫生间：
*）卫生间个数：标准层每层设男、女公共卫生间各*个。
*）无障碍措施：配备
*）卫生间墙面：瓷砖
*）卫生间地面：防滑瓷砖
*）卫生间天花：防水石膏板
*）卫生间洁具：自动感应型
*）卫生间*金：高端品牌
大堂部分：
*、层高：不低于*米
*、大堂墙面：锈石、金属窗花
*、大堂地面：天然大理石
*、大堂天花：石膏板和金属吊顶
*、入口门：自动平移门
标准办公层室内部分：
*、层高：标准办公层不低于*.*米
*、入户门：玻璃门
*、地面：网络架空地板
*、墙面：乳胶漆刷白
*、顶棚：铝扣板天花
*、窗户：玻璃幕墙
电梯及电梯轿厢：
*、数量：至少*部垂直电梯
*、客梯运行速度：低区电梯：*.*米/秒；中区电梯：*.*米/秒；高区电梯：*米/秒
*、轿厢内用材：天然石、不锈钢
系统设备：
*、供电：市政*路****电源系统，应急电源配备*台*****和*****柴油发电
机
*、照明：正常照明系统，应急照明系统
*、空调：风机盘管中央空调系统
*、通讯系统：中国电信、中国联通、中国移动
*、有线电视系统：****有线电视（业主自行报装）
*、消防：火灾自动报警系统，自动喷淋系统，消防栓系统，防排烟系统
*、给水：市政*****管道给水水源。
智能化系统：达到**级标准；
办公（**）：预留**电力负荷****/**以上，办公室**布线采用网络地板或地面线
槽；
通信（**）：计算机网络通信系统到达所有的办公间，提供其他国际国内长途语音及数
据通信条件；*兆入户，*兆到桌。
楼宇（**）：主要的机电设计由计算机管理，并监控其运行状况，实现管路的自动控
制；
消防（**）：防火电视监控，安装烟感、温感和火灾自动报警、自动喷洒装置；
保安（**）：保安重点部位（门厅、电梯等）设电视监控计算机，自动巡更；节能系
统：
智能照明控制系统，中水系统，多联供冷源系统，机电设备智能控制系统
停车位：
地上：不低于***位；地下：不低于***位。
（*）商业配套
应该有齐全的商务配套、生活设施，能够满足日常办公和生活的基本需求。
（*）软性服务
软性服务体现在*个方面，*方面是高效全面的物业管理，另*方面体现在常规物业管
理之外的增值服务部分。
供应商为产权所有者的，须提供房屋产权证或能够证明房产所有权权属的相关证明资
料；供应商为房产使用权人的，须提供产权人权属证明或租赁合同（协议）。
甲乙双方权利义务
*、房屋交付时双方共同参与,如有异议的，应当场提出，协商解决。
*、承租方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费及其它由承租方使用而产生
的费用由承租方承担。
*、在承租期间，未经出租方同意，承租方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及
其用途，由于承租方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由承租方承担赔偿责任。
*、出租方保证该房屋无产权纠纷。
*、承租方有义务维护好出租方的公用设施，非因承租方原因致使租赁房屋部分或者全部
姓名性别年龄，在我公司(或者企业、单位)任职务，
系我公司(或者企业、单位)的法定代表人（负责人）。特此证明。
单位全称：（电子签章）
年月日
附：法定代表人（负责人）身份证复印件（或扫描件）（双面）
****市****区机关事务中心：
兹委托参加贵单位组织的项目编号为的项目的采购活动，全权
代表我单位处理投标的有关事宜。
附全权代表情况：
姓名：，性别：年龄：职务：
身份证号码：
详细通讯地址：
电话：，传真：
邮政编码：
投标人（全称）:（电子签章），法定代表人（负责人）：（电子签名或签章）
年月日
附：授权委托人身份证复印件（或扫描件）（双面）
投标人名称：（电子签章）
采购项目名称：，金额单位：元（人民币）
| 序号 |
采购项目名称 |
报价（小写） |
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| 总价：（大写） |
总价：（大写） |
总价：（大写） |
法定代表人（负责人）（或授权委托人）：，（电子签名或签章）
投标人名称:（电子签章）
| 序号 |
合同名称 |
采购单位 |
签署日期 |
合同金额 |
采购方联系人及电话 |
备注 |
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（若有的话需要提供否则不用提供）
附件*：
中小企业声明函（服务）
本公司（联合体）郑重声明，根据《****促进中小企业发展管理办法》（财库﹝***
*﹞**号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）
招标活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业（含联合体中的中小企业、
签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：
*.（标的名称），属于（招标文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名
称），从业人员人，营业收入为*元，资产总额为*元，属于（中型企业、小型
企业、微型企业）；
*.（标的名称），属于（招标文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业
名称），从业人员人，营业收入为*元，资产总额为*元，属于（中型企业、小
型企业、微型企业）；
……
以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大
企业的负责人为同*人的情形。
本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
企业名称（盖章）：
日期：
注：从业人员、营业收入、资产总额填报上*年度数据，无上*年度数据的新成立企业可不填报。
附件*：
残疾人福利性单位声明函
本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采
购政策的通知》（财库〔****〕***号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，
且本单位参加单位的项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/
提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位
注册商标的货物）。
本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
单位名称：（电子签章）
日期：
重要提示：*.享受****支持政策的残疾人福利性单位应当同时满足以下条件：
*.*安置的残疾人占本单位在职职工人数的比例不低于**%（含**%），并且安置的残
疾人人数不少于**人（含**人）。
*.*依法与安置的每位残疾人签订了*年以上（含*年）的劳动合同或服务协议。
*.*为安置的每位残疾人按月足额缴纳了基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、工
伤保险和生育保险等社会保险费。
*.*通过银行等金融机构向安置的每位残疾人，按月支付了不低于单位所在区县适用
的经省级人民政府批准的月最低工资标准的工资。
*.*提供本单位制造的货物、承担的工程或者服务（以下简称产品），或者提供其他
残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。
前款所称残疾人是指法定劳动年龄内，持有《中华人民共和国残疾人证》或者《中华人民共
和国残疾军人证（*至*级）》的自然人，包括具有劳动条件和劳动意愿的精神残疾人。
在职职工人数是指与残疾人福利性单位建立劳动关系并依法签订劳动合同或者服务协议的雇
员人数。
残疾人福利性单位视同小型、微型企业，享受预留份额、评审中价格扣除等促进中小
企业发展的****政策。向残疾人福利性单位采购的金额，计入面向中小企业采购的统
计据。残疾人福利性单位属于小型、微型企业的，不重复享受政策。
*.如若是的话就按照上面格式填写，不是的话就不需要填写。
财政部、司法部关于****支持监狱企业发展有关问题
在****活动中，监狱企业视同小型、微型企业，享受预留份额、评审中价格扣除等
****促进中小企业发展的****政策。向监狱企业采购的金额，计入面向中小企业采
购的统计数据。
监狱企业是指由司法部认定的为罪犯、戒毒人员提供生产项目和劳动对象，且全部产权
属于司法部监狱管理局、戒毒管理局、直属煤矿管理局，各省、自治区、直辖市监狱管理局、
戒毒管理局，各地（设区的市）监狱、强制隔离戒毒所、戒毒康复所，以及新疆生产建设兵
团监狱管理局、戒毒管理局的企业。监狱企业参加****活动时，应当提供由省级以上监
狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。
节能环保产品采购
执行“关于调整优化节能产品、环境标志产品****执行机制的通知-财库〔****〕*
号”
依据品目清单和认证证书实施政府优先采购和强制采购。采购人拟采购的产品属于品目
清单范围的，采购人及其委托的采购代理机构应当依据国家确定的认证机构出具的、处于有
效期之内的节能产品、环境标志产品认证证书，对获得证书的产品实施政府优先采购或强制
采购。在同质同价情况下优先采购节能环保产品。
查询网址为：中国****网（****://***.****.***.**）
机
证
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